미 주담대 금리 7% 돌파

미국의 30년 고정 주택담보대출 평균 금리가 24일 7.03%로 올라섰다고 코리아타임스가 프레디맥 자료를 인용해 보도했다. 1년 전 같은 기간 6.30%보다 높은 수준이다.

금리 상승은 물가 부담과 대출 비용 증가 속에 주택 구매자들의 부담을 키우는 요인이다. 코리아타임스 보도에는 오렌지카운티(OC) 관련 수치는 포함되지 않았다.

코리아타임스에 따르면 프레디맥 자료상 30년 고정 주택담보대출 평균 금리는 지난해 1월 16일 이후 가장 높은 수준을 기록했다. 이 금리는 미국 주택 구매자들이 많이 참고하는 대표적인 대출 지표다.

금리 상승 배경에는 물가 압력과 미 중앙은행의 기준금리 인상이 거론됐다. 코리아타임스는 미 중앙은행이 이달 2023년 이후 처음으로 금리를 올렸다고 전했다.

코리아타임스는 또 미국·이스라엘의 이란 공격 이후 중동 분쟁에 따른 연료 가격 상승이 가계와 기업의 비용 부담을 키웠다고 보도했다. 생활비 상승 문제는 중간선거를 앞두고 정치권의 주요 쟁점으로 부상하고 있다.

다만 신규 주택 판매는 전월보다 늘었다. 코리아타임스가 인용한 미 상무부 자료에 따르면 8월 미국 신규 주택 판매는 전월 대비 6.4% 증가해 계절조정 연율 68만4천 건을 기록했다.

그러나 8월 판매량은 2025년 8월과 비교하면 2.0% 낮은 수준이었다고 코리아타임스는 전했다.

이번 수치는 주택 수요가 이어지는 가운데 높은 대출 비용이 시장의 제약 요인으로 남아 있음을 보여준다.